Drept imobiliar

În acest domeniu vă oferim următoarele servicii:

1. Analiza situației juridice a imobilelor anterior încheierii contractelor de vânzare-cumpărare (due diligence)
2. Redactare contracte și asistență în cazul cumpărării sau închirierii imobilelor
3. Asistență în derularea proiectelor imobiliare.

• Atunci când alegem un teren pentru construcția unui sediu de firmă, a unei hale industriale, respectiv pentru derularea unui proiect imobiliar, ar trebui luate în calcul mult mai multe aspecte decât prețul sau locația terenului respectiv.
   
• La nivelul fiecărei localități existe norme de urbanism, mai mult sau mai puțin specifice, prin care uneori se restricționează destinațiile ce pot fi acordate terenurilor situate într-o anumită zonă. Există restricții de înălțime a construcțiilor ce pot fi edificate, restricții cu privire la procentul de ocupare a terenului, reglementări cu privire la trotuare, numărul de spații de parcare, modul în care se poate orienta clădirea în spațiu sau modul în care se poate construi accesul. Avocat proiecte imobiliare.
   
• Ca și în toată Uniunea Europeană, în România începe să se acorde o tot mai mare atenție aspectelor legate de poluare. În acest context nu este indiferent dacă terenul care urmeaza a fi achiziționat este deja poluat prin destinațiile pe care le-a avut anterior achiziției planificate, sau daca acesta lipsit de asemenea probleme.
   
• Nu este de neglijat nici aspectul utilităților ce vor fi necesare pe parcela respectivă. Uneori o alegere nefericită și prost consiliată poate avea ca efect achiziția unei parcele la care costul utilităților să ajungă sa depășeasca chiar și costurile de achiziție a acesteia.
   
• Este esențial să se cunoască si aspectele care țin de modul de dobândire a dreptului de proprietate de către cei care înstrăinează terenul respectiv, cât și, pe cât posibil, a proprietarilor ce le-au precedat în timp. O situație neclară din punct de vedere juridic sau greșeli survenite la transmiterea dreptului de proprietate în timp pot avea efecte extrem de nedorite, putând duce chiar și la pierderea dreptului de proprietate cu privire la terenul respectiv. Avocati consultanta imobiliara.
   
• De aceea este extrem de importantă efectuarea unui studiu al situației juridice și al istoricului unei proprietăți anterior achiziției acesteia (due-diligence).
   
• Trebuie acordată atenția cuvenită și redactării contractului prin care se transmite dreptul de proprietate. Reglementarea insuficientă, neclaritatea unor clauze pot duce în timp la pierderi financiare nedorite.
   
• Avocații noștri dețin o vastă experiență în acest domeniu, acumulată în majoritatea regiunilor României. Am acordat consultanță juridică în inițierea și derularea unor proiecte importante, precum construirea de supermarketuri, sedii de firmă, hale industriale de producție, proiecte imobiliare rezidențiale, achiziționarea de terenuri agricole sau forestiere, toate derulate cu succes. Clienții noștri beneficiază la fiecare tranzacție derulată cu sprijinul nostru de această bogată experiență acumulată în timp. Avocat proiecte imobiliare,avocati consultanta imobiliara, in Brasov, in Romania si peste hotatre.